Cláusula abusiva Expediente #FACUA-12309

750 €/mes — Cádiz, Cádiz

Cádiz, Cádiz Portal rastreado: Pisos.com Caso verificado
Fotografía del inmueble reportado: 750 €/mes — Cádiz, Cádiz
Pisos.com Anuncio rastreado
750 €/mes
Cádiz, Cádiz
Renta anunciada 750 €/mes
Habitaciones 3 hab.
Superficie 102 m²
Estimación m² 7.35 €/m²
EVIDENCIA DETECTADA EN EL ANUNCIO

Cláusula identificada en el portal

“
Imposición de modalidad de temporada o corta estancia sin justificación causal para eludir la duración legal de 5 años.
📄 Texto completo del anuncio analizado Cláusula abusiva resaltada en rojo suave

Texto íntegro extraído de la plataforma de origen con censura automática de teléfonos y datos personales según el RGPD:

SOLO DISPONIBLE HASTA JUNIO Vivienda tipo adosado, muy amplio y luminoso. Con una ubicación inmejorable, en primera Línea de playa del Rinconcillo, desde la misma urbanización hay acceso directo a la playa. La vivienda, en planta baja consta de salón amplio con comedor y chimenea, cocina independiente que da paso a un patio y porche trasero, aseo y amplio patio delantero. En planta alta tiene distribuidor con armario, 3 dormitorios, y baño completo con plato de ducha, desde dormitorio principal tiene vistas al mar, el dormitorio principal tiene habitación vestidor. Suministros NO INCLUIDOS No se admiten animales. *TRANSPARENCIA DE RENTA, GASTOS Y CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO* La renta publicada corresponde al precio mensual del alquiler, sin incluir los suministros de consumo individual ni los demás gastos que, en su caso, se indiquen expresamente. - *Tipo de arrendamiento:* Vivienda de temporada, destinada exclusivamente a cubrir una necesidad de alojamiento temporal, real y justificada (trabajo, estudios, desplazamiento temporal, tratamiento médico u otra causa acreditable). - *Acreditación de la temporalidad:* Antes de formalizar el contrato deberá acreditarse documentalmente el motivo del desplazamiento temporal y la existencia de una residencia habitual distinta de la vivienda arrendada. - *Gastos del arrendamiento:* Serán por cuenta del arrendatario los suministros y consumos individualizados que se establezcan en el contrato. Cualquier otro gasto legalmente repercutible se informará expresamente antes de la contratación. - *Fianza y garantías:* Se exigirán las cantidades que correspondan conforme a la legislación vigente, que serán comunicadas antes de formalizar la reserva o el contrato. - *Honorarios inmobiliarios:* El servicio de intermediación y gestión inmobiliaria se presta por encargo de la propiedad. El arrendatario no abonará honorarios de intermediación ni de formalización del contrato. - *Comercialización en exclusiva:* Por encargo de la propiedad, esta vivienda se comercializa en exclusiva a través de Surhome. Se ruega no contactar directamente con propietarios, ocupantes o vecinos.
Precepto legal vulnerado: Art. 3 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

¿Qué debes hacer si te ofrecen o has firmado este piso?

Sigue esta hoja de ruta legal elaborada por el equipo de asesoría jurídica de FACUA:

1
Si aún estás en fase de negociación:

No aceptes verbalmente la renuncia a tus derechos. Solicita que todas las condiciones se formalicen por escrito y exige que el contrato se ajuste a la LAU sin cobro de honorarios.

2
Si ya has pagado los honorarios o fianza ilegal:

Conserva siempre el justificante bancario de la transferencia, la factura de la inmobiliaria y la captura del anuncio. Tienes derecho a la devolución íntegra del importe abonado indebidamente más los intereses legales.

3
Presenta una denuncia formal con FACUA:

En FACUA tramitamos las reclamaciones de reembolso para nuestros socios e interponemos denuncias sancionadoras ante las autoridades de Consumo autonómicas para castigar las malas prácticas del sector.

PisoSinTrampas.es está financiado por:

Gobierno de España. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana