Cláusula abusiva Expediente #FACUA-12554

700 €/mes — Valencia, Valencia

Valencia, Valencia Portal rastreado: Pisos.com Caso verificado
Fotografía del inmueble reportado: 700 €/mes — Valencia, Valencia
Pisos.com Anuncio rastreado
700 €/mes
Valencia, Valencia
Renta anunciada 700 €/mes
Habitaciones 2 hab.
Superficie 72 m²
Estimación m² 9.72 €/m²
EVIDENCIA DETECTADA EN EL ANUNCIO

Cláusula identificada en el portal

“
Imposición de modalidad de temporada o corta estancia sin justificación causal para eludir la duración legal de 5 años.
📄 Texto completo del anuncio analizado Cláusula abusiva resaltada en rojo suave

Texto íntegro extraído de la plataforma de origen con censura automática de teléfonos y datos personales según el RGPD:

ALQUILER DE TEMPORADA (DE OCTUBRE 2026 A JUNIO 2027) en la playa de Gandia. Este apartamento es una oportunidad única para quienes buscan comodidad, calidad de vida y un entorno acogedor. Ubicado en una de las mejores comunidades de la zona, ofrece un ambiente seguro y agradable, con excelentes vecinos y espacios compartidos que invitan a disfrutar del día a día. La vivienda dispone de una habitación doble, una habitación simple y dos baños completos, lo que asegura funcionalidad y privacidad tanto para familias, parejas como para profesionales que necesitan un hogar práctico y confortable. Además, cuenta con una terraza amplia que se convierte en el lugar perfecto para relajarse, disfrutar de las vistas y compartir momentos al aire libre. La comunidad ofrece zonas comunes de gran valor, entre ellas un jardín comunitario muy cuidado y una piscina ideal para el descanso y la recreación. Todo ello se complementa con un entorno social positivo, en el que la buena relación vecinal es parte fundamental de la experiencia de vivir aquí. En cuanto a ubicación, el apartamento se beneficia de una excelente conexión con la ciudad: paradas de autobús, hospitales, farmacias, restaurantes, supermercados y todo tipo de servicios se encuentran a pocos minutos, junto a la cercanía del mar, que aporta frescura, vitalidad y una sensación constante de bienestar. Desde una perspectiva psicológica, este apartamento no es solo un espacio físico, sino un lugar que transmite calma, seguridad y equilibrio. Combina la serenidad de un hogar cómodo con la energía de una comunidad activa y bien conectada, lo que favorece tanto el descanso personal como la integración social. La lavandería no está incluida y el precio varía según la temporada
Precepto legal vulnerado: Art. 3 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

¿Qué debes hacer si te ofrecen o has firmado este piso?

Sigue esta hoja de ruta legal elaborada por el equipo de asesoría jurídica de FACUA:

1
Si aún estás en fase de negociación:

No aceptes verbalmente la renuncia a tus derechos. Solicita que todas las condiciones se formalicen por escrito y exige que el contrato se ajuste a la LAU sin cobro de honorarios.

2
Si ya has pagado los honorarios o fianza ilegal:

Conserva siempre el justificante bancario de la transferencia, la factura de la inmobiliaria y la captura del anuncio. Tienes derecho a la devolución íntegra del importe abonado indebidamente más los intereses legales.

3
Presenta una denuncia formal con FACUA:

En FACUA tramitamos las reclamaciones de reembolso para nuestros socios e interponemos denuncias sancionadoras ante las autoridades de Consumo autonómicas para castigar las malas prácticas del sector.

PisoSinTrampas.es está financiado por:

Gobierno de España. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana