Cláusula abusiva Expediente #FACUA-12859

1.400 €/mes — Valencia, Valencia

Valencia, Valencia Portal rastreado: Pisos.com Caso verificado
Fotografía del inmueble reportado: 1.400 €/mes — Valencia, Valencia
Pisos.com Anuncio rastreado
1.400 €/mes
Valencia, Valencia
Renta anunciada 1.400 €/mes
Habitaciones 2 hab.
Superficie 69 m²
Estimación m² 20.29 €/m²
EVIDENCIA DETECTADA EN EL ANUNCIO

Cláusula identificada en el portal

“
Imposición de modalidad de temporada o corta estancia sin justificación causal para eludir la duración legal de 5 años.
📄 Texto completo del anuncio analizado Cláusula abusiva resaltada en rojo suave

Texto íntegro extraído de la plataforma de origen con censura automática de teléfonos y datos personales según el RGPD:

Alquiler de temporada. Estancia mínima de 6 meses. En la calle Maestro Aguilar, en pleno Ruzafa, se encuentra esta vivienda que conserva el encanto de las casas valencianas de principios del siglo XX. Una vivienda reformada con sensibilidad, en la que los elementos originales conviven en armonía con las comodidades actuales. Al entrar, la mirada se detiene en sus techos altos, con las tradicionales bóvedas y vigas de madera, y en el precioso suelo hidráulico original, cuyas formas y colores aportan autenticidad y personalidad a cada estancia. Las puertas interiores originales de mobila, con toda la calidez de la madera antigua, completan ese ambiente lleno de historia y encanto. Una casa con carácter, donde cada detalle cuenta su propia historia. La distribución se organiza en dos habitaciones, un baño con ducha y una agradable zona de día con salón y cocina americana, concebida como un espacio abierto y acogedor. Tanto el salón como las dos habitaciones son exteriores y dan a la calle Maestro Aguilar, una calle amplia que aporta luz natural y una agradable sensación de amplitud. La vivienda se alquila amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para empezar una nueva etapa en ella. Ubicada en uno de los barrios más emblemáticos de Valencia, Ruzafa ofrece una combinación única de arquitectura tradicional, comercios de proximidad, cafés, restaurantes y vida cultural. Un barrio con identidad propia, lleno de vida y con ese carácter especial que lo convierte en uno de los lugares más deseados de la ciudad. Este piso, en una cuarta planta sin ascensor, es una oportunidad para quienes saben apreciar la belleza de lo auténtico y buscan algo más que una vivienda convencional: un hogar luminoso, con historia, personalidad y alma, en una de las zonas más especiales de Valencia. Una vivienda con pasado, pensada para disfrutar del presente, en el corazón de Ruzafa.
Precepto legal vulnerado: Art. 3 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

¿Qué debes hacer si te ofrecen o has firmado este piso?

Sigue esta hoja de ruta legal elaborada por el equipo de asesoría jurídica de FACUA:

1
Si aún estás en fase de negociación:

No aceptes verbalmente la renuncia a tus derechos. Solicita que todas las condiciones se formalicen por escrito y exige que el contrato se ajuste a la LAU sin cobro de honorarios.

2
Si ya has pagado los honorarios o fianza ilegal:

Conserva siempre el justificante bancario de la transferencia, la factura de la inmobiliaria y la captura del anuncio. Tienes derecho a la devolución íntegra del importe abonado indebidamente más los intereses legales.

3
Presenta una denuncia formal con FACUA:

En FACUA tramitamos las reclamaciones de reembolso para nuestros socios e interponemos denuncias sancionadoras ante las autoridades de Consumo autonómicas para castigar las malas prácticas del sector.

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Gobierno de España. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana