Cláusula abusiva Expediente #FACUA-11997

4.500 €/mes — Madrid, Madrid

Madrid, Madrid Portal rastreado: Pisos.com Caso verificado
Fotografía del inmueble reportado: 4.500 €/mes — Madrid, Madrid
Pisos.com Anuncio rastreado
4.500 €/mes
Madrid, Madrid
Renta anunciada 4.500 €/mes
Habitaciones 3 hab.
Superficie 167 m²
Estimación m² 26.95 €/m²
EVIDENCIA DETECTADA EN EL ANUNCIO

Cláusula identificada en el portal

“
Imposición de modalidad de temporada o corta estancia sin justificación causal para eludir la duración legal de 5 años.
📄 Texto completo del anuncio analizado Cláusula abusiva resaltada en rojo suave

Texto íntegro extraído de la plataforma de origen con censura automática de teléfonos y datos personales según el RGPD:

DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO 2027 Exclusiva vivienda en alquiler de temporada en el prestigioso barrio de Recoletos. Este elegante piso de estilo clásico conserva el encanto de la arquitectura señorial madrileña, manteniendo elementos originales como el suelo de pino melis, las molduras ornamentales y sus generosos techos altos, que aportan una gran sensación de amplitud y luminosidad. La vivienda se distribuye en un amplio salón con tres balcones orientados a la calle Juan de Mena, tres dormitorios, dos de ellos en suite, tres baños completos, una práctica zona de lavandería y un pequeño trastero dentro de la propia vivienda. Situada en una primera planta con altura equivalente a una segunda, disfruta de una agradable perspectiva y excelente entrada de luz natural. Se ofrece amueblada o semiamueblada, con posibilidad de adaptarse a las necesidades del inquilino. Disponible exclusivamente para contratos de alquiler de temporada. Una oportunidad excepcional para disfrutar de una vivienda con carácter, elegancia y una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de Madrid. Gabrieli Patrimonial es una empresa de gestión inmobiliaria integral, especialista en inmuebles residenciales, oficinas y locales comerciales, en Madrid. Realizamos fotos y videos profesionales de su propiedad, planos, consultas y todos los tramites necesarios para el cierre de la operación de alquiler y compraventa, facilitando la transacción a todas las partes implicadas. Tanto para propietarios que buscan una gestión ágil de sus inmuebles, con la solución de todos los problemas técnicos y administrativos, como para compradores y arrendatarios que necesitan una selección profesional, con atención a sus necesidades específicas, somos su mejor elección en Madrid. Especialistas en clientes internacionales, no dude en ponerse en contacto con nosotros en inglés e italiano. En todos los caso le garantizamos la mejor atención y servicio.
Precepto legal vulnerado: Art. 3 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

¿Qué debes hacer si te ofrecen o has firmado este piso?

Sigue esta hoja de ruta legal elaborada por el equipo de asesoría jurídica de FACUA:

1
Si aún estás en fase de negociación:

No aceptes verbalmente la renuncia a tus derechos. Solicita que todas las condiciones se formalicen por escrito y exige que el contrato se ajuste a la LAU sin cobro de honorarios.

2
Si ya has pagado los honorarios o fianza ilegal:

Conserva siempre el justificante bancario de la transferencia, la factura de la inmobiliaria y la captura del anuncio. Tienes derecho a la devolución íntegra del importe abonado indebidamente más los intereses legales.

3
Presenta una denuncia formal con FACUA:

En FACUA tramitamos las reclamaciones de reembolso para nuestros socios e interponemos denuncias sancionadoras ante las autoridades de Consumo autonómicas para castigar las malas prácticas del sector.

PisoSinTrampas.es está financiado por:

Gobierno de España. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana