Cláusula abusiva Expediente #FACUA-12035

1.200 €/mes — Las Palmas, Las Palmas

Las Palmas, Las Palmas Portal rastreado: Pisos.com Caso verificado
Fotografía del inmueble reportado: 1.200 €/mes — Las Palmas, Las Palmas
Pisos.com Anuncio rastreado
1.200 €/mes
Las Palmas, Las Palmas
Renta anunciada 1.200 €/mes
Habitaciones 1 hab.
Superficie 40 m²
Estimación m² 30 €/m²
EVIDENCIA DETECTADA EN EL ANUNCIO

Cláusula identificada en el portal

“
Imposición de modalidad de temporada o corta estancia sin justificación causal para eludir la duración legal de 5 años.
📄 Texto completo del anuncio analizado Cláusula abusiva resaltada en rojo suave

Texto íntegro extraído de la plataforma de origen con censura automática de teléfonos y datos personales según el RGPD:

No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador piso en alquiler por temporada! Situado en un edificio con ascensor, este inmueble de te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de una cómoda y acogedora estancia. Con una habitación, cocina, baño, y Salon con un balcón para relajarte. este piso cuenta con todas las comodidades que necesitas. Además, está totalmente equipado y amueblado, para que no tengas que preocuparte por nada más que instalarte y disfrutar. También podrás aprovechar las piscinas comunitarias y el acceso a personas con movilidad reducida en la comunidad. Ten en cuenta que los gastos de agua, luz e internet están incluidos en el alquiler, con un tope mensual, y para alquilarlo se requiere solvencia demostrable. No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para más información. Consulta Disponibilidad Aviso Legal las informaciones del inmueble publicadas deben ser consideradas como orientativas, está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios pudiendo existir inexactitud en las fotos y en las medidas. **La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, aprobada en el Congreso el 27 de abril de 2023, y en el Senado el 18 de mayo que está en vigor desde el día siguiente de su inclusión en el BOE, el 26 de mayo de 2023, contempla en el Apartado 1 del Artículo 20 que en caso de contratos de arrendamiento de vivienda 'los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador' Esta normativa NO SE APLICA en los casos de contratos de arrendamiento de uso distinto del de vivienda como de locales, etc. y, en particular, no se aplica para los contratos de arrendamiento por temporada. En estos casos el arrendatario paga un mes de los honorarios de la agencia. #ref:APA_220 (2)
Precepto legal vulnerado: Art. 3 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

¿Qué debes hacer si te ofrecen o has firmado este piso?

Sigue esta hoja de ruta legal elaborada por el equipo de asesoría jurídica de FACUA:

1
Si aún estás en fase de negociación:

No aceptes verbalmente la renuncia a tus derechos. Solicita que todas las condiciones se formalicen por escrito y exige que el contrato se ajuste a la LAU sin cobro de honorarios.

2
Si ya has pagado los honorarios o fianza ilegal:

Conserva siempre el justificante bancario de la transferencia, la factura de la inmobiliaria y la captura del anuncio. Tienes derecho a la devolución íntegra del importe abonado indebidamente más los intereses legales.

3
Presenta una denuncia formal con FACUA:

En FACUA tramitamos las reclamaciones de reembolso para nuestros socios e interponemos denuncias sancionadoras ante las autoridades de Consumo autonómicas para castigar las malas prácticas del sector.

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Gobierno de España. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana