Cláusula abusiva Expediente #FACUA-12051

1.800 €/mes — Las Palmas, Las Palmas

Las Palmas, Las Palmas Portal rastreado: Pisos.com Caso verificado
Fotografía del inmueble reportado: 1.800 €/mes — Las Palmas, Las Palmas
Pisos.com Anuncio rastreado
1.800 €/mes
Las Palmas, Las Palmas
Renta anunciada 1.800 €/mes
Habitaciones 2 hab.
Superficie 35 m²
Estimación m² 51.43 €/m²
EVIDENCIA DETECTADA EN EL ANUNCIO

Cláusula identificada en el portal

“
Imposición de modalidad de temporada o corta estancia sin justificación causal para eludir la duración legal de 5 años.
📄 Texto completo del anuncio analizado Cláusula abusiva resaltada en rojo suave

Texto íntegro extraído de la plataforma de origen con censura automática de teléfonos y datos personales según el RGPD:

Encantador Bungalow, Disponible para una estancia por temporada de invierno se encuentra en un entorno sereno, está en buen estado, listo para que lo hagas tu hogar temporal, esta equipado con aire acondicionado y Smart TV con conexión Wifi, garantiza confort y entretenimiento. Bungalow muy bien cuidado, en un complejo muy bien ubicado, cerca de todos los servicios, Este encantador bungalow esta completamente equipado, es la opción perfecta para quienes buscan un refugio tranquilo, cuenta con 2 habitaciones acogedoras, un baño moderno , un salón cocina completa y terraza privada con zona de solarium y muebles de exterior, ideal para relajarse al aire libre, es el lugar perfecto para disfrutar del sol y de los atardeceres. El complejo ofrece piscina, parque infantil. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar donde la modernidad se encuentra con la tranquilidad. Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo! Aviso Legal las informaciones del inmueble publicadas deben ser consideradas como orientativas, está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios pudiendo existir inexactitud en las fotos y en las medidas. **La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, aprobada en el Congreso el 27 de abril de 2023, y en el Senado el 18 de mayo que está en vigor desde el día siguiente de su inclusión en el BOE, el 26 de mayo de 2023, contempla en el Apartado 1 del Artículo 20 que en caso de contratos de arrendamiento de vivienda 'los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador' Esta normativa NO SE APLICA en los casos de contratos de arrendamiento de uso distinto del de vivienda como de locales, etc. y, en particular, no se aplica para los contratos de arrendamiento por temporada. En estos casos el arrendatario paga un mes de los honorarios de la agencia. #ref:BUN_314 (2)
Precepto legal vulnerado: Art. 3 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

¿Qué debes hacer si te ofrecen o has firmado este piso?

Sigue esta hoja de ruta legal elaborada por el equipo de asesoría jurídica de FACUA:

1
Si aún estás en fase de negociación:

No aceptes verbalmente la renuncia a tus derechos. Solicita que todas las condiciones se formalicen por escrito y exige que el contrato se ajuste a la LAU sin cobro de honorarios.

2
Si ya has pagado los honorarios o fianza ilegal:

Conserva siempre el justificante bancario de la transferencia, la factura de la inmobiliaria y la captura del anuncio. Tienes derecho a la devolución íntegra del importe abonado indebidamente más los intereses legales.

3
Presenta una denuncia formal con FACUA:

En FACUA tramitamos las reclamaciones de reembolso para nuestros socios e interponemos denuncias sancionadoras ante las autoridades de Consumo autonómicas para castigar las malas prácticas del sector.

PisoSinTrampas.es está financiado por:

Gobierno de España. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana