Cláusula identificada en el portal
Se requieren 3 meses de fianza y que la renta mensual no represente más del 35 % de los ingresos netos mensuales acreditados por la unidad de convivencia.
Texto íntegro extraído de la plataforma de origen con censura automática de teléfonos y datos personales según el RGPD:
¿Por qué esta condición es contraria a la ley?
El artículo 36.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos estipula que, para contratos de vivienda de hasta cinco años de duración (o siete años si el arrendador es persona jurídica), el valor de la garantía adicional que se pacte por encima de la fianza legal en metálico no puede superar dos mensualidades de renta.
Exigir tres, cuatro o seis meses en depósitos o avales desproporcionados contraviene el límite legal imperativo y representa una cláusula abusiva que obstaculiza ilegalmente el acceso a la vivienda.
¿Qué debes hacer si te ofrecen o has firmado este piso?
Sigue esta hoja de ruta legal elaborada por el equipo de asesoría jurídica de FACUA:
No aceptes verbalmente la renuncia a tus derechos. Solicita que todas las condiciones se formalicen por escrito y exige que el contrato se ajuste a la LAU sin cobro de honorarios.
Conserva siempre el justificante bancario de la transferencia, la factura de la inmobiliaria y la captura del anuncio. Tienes derecho a la devolución íntegra del importe abonado indebidamente más los intereses legales.
En FACUA tramitamos las reclamaciones de reembolso para nuestros socios e interponemos denuncias sancionadoras ante las autoridades de Consumo autonómicas para castigar las malas prácticas del sector.
