Cláusula abusiva Expediente #FACUA-12453

3.800 €/mes — Barcelona, Barcelona

Barcelona, Barcelona Portal rastreado: Pisos.com Caso verificado
Fotografía del inmueble reportado: 3.800 €/mes — Barcelona, Barcelona
Pisos.com Anuncio rastreado
3.800 €/mes
Barcelona, Barcelona
Renta anunciada 3.800 €/mes
Habitaciones 3 hab.
Superficie 121 m²
Estimación m² 31.4 €/m²
EVIDENCIA DETECTADA EN EL ANUNCIO

Cláusula identificada en el portal

“
Imposición de modalidad de temporada o corta estancia sin justificación causal para eludir la duración legal de 5 años.
📄 Texto completo del anuncio analizado Cláusula abusiva resaltada en rojo suave

Texto íntegro extraído de la plataforma de origen con censura automática de teléfonos y datos personales según el RGPD:

Piso reformado de 3 dormitorios junto a Francesc Macià | Alquiler de temporada Se ofrece en alquiler de temporada una amplia y luminosa vivienda de 3 dormitorios dobles, situada en Travessera de Gràcia, junto a Plaça de Francesc Macià y Avinguda Diagonal, en una de las zonas mejor comunicadas y más valoradas de Barcelona. La vivienda ha sido reformada íntegramente y combina un diseño contemporáneo con una distribución funcional, materiales de calidad y todas las comodidades necesarias para disfrutar de una estancia confortable. Características de la vivienda - 3 dormitorios dobles, amplios y luminosos, con armarios empotrados. - 2 baños completos, con acabados modernos y materiales de calidad. - Salón-comedor espacioso, con grandes ventanales que favorecen la entrada de luz natural. - Cocina independiente, totalmente equipada con electrodomésticos y menaje. - Vivienda amueblada, con mobiliario moderno y una decoración cuidada. - Climatización por conductos, con aire acondicionado y calefacción. - Finca con ascensor, bien conservada. La distribución y el equipamiento de la vivienda permiten instalarse cómodamente desde el primer día, sin necesidad de realizar reformas ni adquirir mobiliario adicional. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, próxima a Francesc Macià, Avinguda Diagonal y el barrio de Sant Gervasi-Galvany. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, servicios y zonas verdes, entre ellas el Turó Parc. Asimismo, dispone de buenas conexiones mediante transporte público, con líneas de autobús, tranvía y FGC en el entorno, lo que facilita los desplazamientos por Barcelona y el acceso a otras zonas de la ciudad. Una vivienda cómoda y bien ubicada Por sus características, equipamiento y ubicación, esta propiedad constituye una excelente opción para quienes buscan una vivienda temporal amplia, amueblada y bien comunicada en Barcelona, tanto por motivos profesionales como personales. Condiciones del alquiler: Modalidad: Alquiler de temporada de uso vacacional Disponibilidad: Inmediata Régimen contractual: Contrato de temporada no sujeto a contención de rentas / índice de precios. Te gustaría realizar una visita: Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. Llámanos o envíanos un WhatsApp al +34 623 49 21 09.
Precepto legal vulnerado: Art. 3 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

¿Qué debes hacer si te ofrecen o has firmado este piso?

Sigue esta hoja de ruta legal elaborada por el equipo de asesoría jurídica de FACUA:

1
Si aún estás en fase de negociación:

No aceptes verbalmente la renuncia a tus derechos. Solicita que todas las condiciones se formalicen por escrito y exige que el contrato se ajuste a la LAU sin cobro de honorarios.

2
Si ya has pagado los honorarios o fianza ilegal:

Conserva siempre el justificante bancario de la transferencia, la factura de la inmobiliaria y la captura del anuncio. Tienes derecho a la devolución íntegra del importe abonado indebidamente más los intereses legales.

3
Presenta una denuncia formal con FACUA:

En FACUA tramitamos las reclamaciones de reembolso para nuestros socios e interponemos denuncias sancionadoras ante las autoridades de Consumo autonómicas para castigar las malas prácticas del sector.

PisoSinTrampas.es está financiado por:

Gobierno de España. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana