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REF: 003181B
ALQUILER TEMPORAL MÁXIMO 11 MESES
DISPONIBLE 02//11/2026
En cumplimiento de la normativa vigente informamos que:
Índice de Referencia de precios: 900,48 €
Zona tensionada: Sí
Estado: Segunda Mano
Situación últimos 5 años: Alquiler temporal
Precio de la última renta: No aplica
Certificado energético: E172 / F 36
¿El propietario gran tenedor?: No
Aicat: 9349
IBI: 27,52 €
COMUNIDAD: 46,14 €
CARACTERÍSTICAS:
Ubicado en la tercera planta de una zona residencial tranquila, este espectacular piso en buen estado, se entregará amueblado y listo para entrar a vivir, brinda la comodidad y modernidad. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor y bien distribuido.
Este Ático esta distribuido con las siguientes características:
- En una Tercera planta Real, con 56m2 totales 53 m² útiles
- Balcón de uso privado de 3m² aproximadamente.
- 1 Habitación doble con vista al exterior.
- 1 Habitación doble con vista al interior de la finca.
- Salón muy amplio.
- 1 baño completo con plato de ducha y mampara de vidrio.
- Cocina totalmente equipada
- La propiedad entrega el piso totalmente equipado y amueblado.
- Carpintería de aluminio
- Piso tipo Parquet
- Alarma de Seguridad.
FICHA TÉCNICA:
Altura piso 1º, piso superficie total 56 m², superficie útil 53 m², habitaciones dobles: 2, 1 baño, adaptado a personas con discapacidad, antigüedad más de 50, ascensor, balcón, carpintería exterior (aluminio), carpintería interior, cocina (completamente equipada), comedor, estado conservación: buen estado, amueblado, vecinos por planta: 3, nº de planta: 1, orientación sureste, portero auto., puerta blind., soleado, suelos: parquet, exterior (bastante luminoso), interior (con vista a patio interior de la finca), nivel energético de emisiones: D, 50, nivel energético de consumo: D, 150.
UBICACIÓN:
Vivir en Poble Sec, muy cerca de Montjuïc, ofrece una experiencia única en Barcelona. Este encantador barrio combina la autenticidad local con la comodidad de estar cerca de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Con sus calles pintorescas, plazas animadas y una amplia variedad de bares y restaurantes, Poble Sec es un lugar vibrante y acogedor para llamar hogar. Además, su proximidad a Montjuïc proporciona acceso fácil a uno de los pulmones verdes de Barcelona, ofreciendo un escape tranquilo del bullicio de la ciudad.
En cuanto a las conexiones de transporte público, Poble Sec cuenta con varias opciones. La estación de metro más cercana es Poble Sec, que está en la línea verde (L3) del metro de Barcelona. Además, hay varias paradas de autobús que conectan el barrio con otras partes de la ciudad. Esta excelente red de transporte público facilita el desplazamiento por Barcelona y permite a los residentes disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer.
SOBRE ALL4FLAT
Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen todo tipo de bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como: reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/o horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el éxito de la compañía.
¿Por qué esta condición es contraria a la ley?
Obligar al inquilino a firmar un contrato de temporada (frecuentemente estipulado en 11 meses) cuando el inmueble va a ser destinado a su residencia habitual permanente constituye un fraude de ley manifiesto tipificado en el artículo 6.4 del Código Civil y una vulneración frontal del artículo 9 de la LAU.
La jurisprudencia del Tribunal Supremo es unánime: la naturaleza del contrato de arrendamiento viene determinada por el uso y destino real de la vivienda, no por el nombre o duración que le otorgue el arrendador o la agencia. Para que un contrato de temporada sea válido debe concurrir, acreditarse y documentarse una causa real y justificada de temporalidad (por ejemplo: estancia académica en otra localidad o desplazamiento laboral justificado con fecha de retorno).
Si no concurre dicha causa, el arrendatario tiene pleno derecho a acogerse a las prórrogas forzosas obligatorias que garantiza la LAU: hasta 5 años si el arrendador es persona física, o hasta 7 años si es persona jurídica o fondo inmobiliario.
