Cláusula abusiva Expediente #FACUA-12535

1.500 €/mes — Valencia, Valencia

Valencia, Valencia Portal rastreado: Pisos.com Caso verificado
Fotografía del inmueble reportado: 1.500 €/mes — Valencia, Valencia
Pisos.com Anuncio rastreado
1.500 €/mes
Valencia, Valencia
Renta anunciada 1.500 €/mes
Habitaciones 3 hab.
Superficie 126 m²
Estimación m² 11.9 €/m²
EVIDENCIA DETECTADA EN EL ANUNCIO

Cláusula identificada en el portal

“
Imposición de modalidad de temporada o corta estancia sin justificación causal para eludir la duración legal de 5 años.
📄 Texto completo del anuncio analizado Cláusula abusiva resaltada en rojo suave

Texto íntegro extraído de la plataforma de origen con censura automática de teléfonos y datos personales según el RGPD:

Habitale presenta en exclusiva esta espectacular vivienda en alquiler temporal en El Faro de Cullera, ubicada en un edificio exclusivo y con unas impresionantes vistas al Mar Mediterráneo, la bahía de Cullera y la montaña. La vivienda ha sido completamente reformada y está a estrenar, con materiales y acabados de calidad. Cuenta con 3 habitaciones, dos dobles con armarios empotrados y una individual, todas con ventilador de techo, además de 2 baños completos. La zona de día dispone de un luminoso salón-comedor con aire acondicionado, TV y proyector, junto a una moderna cocina office totalmente equipada, con electrodomésticos y menaje completo. Uno de sus grandes atractivos es su *terraza privada de 22 m² con zona chill out*, un espacio perfecto para disfrutar de la tranquilidad y de sus privilegiadas vistas al mar. Además, dispone de una plaza de garaje cubierta INCLUIDA en el precio, con capacidad para coche grande. El residencial cuenta con terraza comunitaria, pistas de tenis y piscina comunitaria (consultar disponibilidad de la piscina). La vivienda se entrega totalmente equipada y lista para entrar a vivir -Disponible solo en alquiler temporal- Una oportunidad para disfrutar de El Faro de Cullera en un entorno tranquilo, con espectaculares vistas y todas las comodidades cerca. ¡Contáctanos y reserva tu visita! _________________________________ Agentes de la Propiedad Inmobiliaria inscritos con número de registro RAICV 2880 y 4357, las operaciones están garantizadas con Seguro de Responsabilidad Civil y Seguro de Caución. Renta mensual: 1.500 €/mes. Los suministros individualizados —agua, luz, gas, internet u otros— no están incluidos y serán a cargo del arrendatario según consumo o contratación. Fianza legal: 2 mensualidades, sin honorarios de inmobiliaria para los inquilinos.
Precepto legal vulnerado: Art. 3 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

¿Qué debes hacer si te ofrecen o has firmado este piso?

Sigue esta hoja de ruta legal elaborada por el equipo de asesoría jurídica de FACUA:

1
Si aún estás en fase de negociación:

No aceptes verbalmente la renuncia a tus derechos. Solicita que todas las condiciones se formalicen por escrito y exige que el contrato se ajuste a la LAU sin cobro de honorarios.

2
Si ya has pagado los honorarios o fianza ilegal:

Conserva siempre el justificante bancario de la transferencia, la factura de la inmobiliaria y la captura del anuncio. Tienes derecho a la devolución íntegra del importe abonado indebidamente más los intereses legales.

3
Presenta una denuncia formal con FACUA:

En FACUA tramitamos las reclamaciones de reembolso para nuestros socios e interponemos denuncias sancionadoras ante las autoridades de Consumo autonómicas para castigar las malas prácticas del sector.

PisoSinTrampas.es está financiado por:

Gobierno de España. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana