Cláusula abusiva Expediente #FACUA-12537

1.300 €/mes — Valencia, Valencia

Valencia, Valencia Portal rastreado: Pisos.com Caso verificado
Fotografía del inmueble reportado: 1.300 €/mes — Valencia, Valencia
Pisos.com Anuncio rastreado
1.300 €/mes
Valencia, Valencia
Renta anunciada 1.300 €/mes
Habitaciones 1 hab.
Superficie 80 m²
Estimación m² 16.25 €/m²
EVIDENCIA DETECTADA EN EL ANUNCIO

Cláusula identificada en el portal

“
Imposición de modalidad de temporada o corta estancia sin justificación causal para eludir la duración legal de 5 años.
📄 Texto completo del anuncio analizado Cláusula abusiva resaltada en rojo suave

Texto íntegro extraído de la plataforma de origen con censura automática de teléfonos y datos personales según el RGPD:

Ofrecemos para el alquiler corta estancia, un bajo elegante, espacioso, luminoso y totalmente reformado. Máximo 11 meses. Este bajo tiene su entrada privada, sin tener que tomar escalones ni ascensor creando un ambiente de una casa independiente y muy privada. La cocina es nueva y moderna, totalmente equipada, con armarios hechos a medida ofreciendo mucho espacio de almacenamiento. El salón es amplio y posee entrada de luz y aire natural. Cuenta con un sofá-cama y una televisión (smart TV) de pantalla plana. La decoración es minimalista y moderna. Hay un aseo para los invitados. El salón incluye su propio aire acondicionado, calefacción y un ventilador de techo para sentirse cómodo todo el año. El dormitorio cuenta con una cama doble y un baño en suite. El dormitorio incluye su propio aire acondicionado y ventilador de techo para sentirse cómodo todo el año así como una terracita muy coqueta y luminosa. El baño es elegante, con azulejos de alta calidad y accesorios. También cuenta con una ducha de efecto lluvia y mucho espacio. Incluye calefacción para tu comodidad durante el invierno. El piso cuenta con lavadora y secadora, el wifi y la agua están incluidas en la renta. Esta propiedad se encuentra en el corazón de una de las zonas más codiciadas de la ciudad. El barrio de Ciutat Vella, conocido por su rica historia y su vibrante vida cultural, ofrece un entorno exclusivo que atrae a los compradores más exigentes. Este enclave histórico combina la majestuosidad de su patrimonio arquitectónico con la sofisticación de una vida urbana moderna. La infraestructura de la zona es inmejorable, con excelentes conexiones de transporte que facilitan el acceso a toda la ciudad. La estación de metro más cercana, Ángel Guimerá, se encuentra a solo 10 minutos a pie, proporcionando un acceso rápido y eficiente a cualquier punto de Valencia. Además, el aeropuerto de Valencia está a tan solo 20 minutos en coche, lo que garantiza una conectividad internacional sin igual. En cuanto a actividades de ocio, los residentes pueden disfrutar de una amplia gama de opciones culturales y recreativas. A pocos pasos se encuentra el emblemático Mercado Central, un paraíso para los amantes de la gastronomía, así como la Lonja de la Seda, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Los amantes del arte y la historia encontrarán en el Museo de Bellas Artes y el IVAM un refugio de inspiración y creatividad. Este entorno privilegiado se ve realzado por la proximidad a los Jardines del Turia, un oasis verde en medio de la ciudad que ofrece un espacio ideal para el esparcimiento y la relajación. La combinación de historia, cultura y modernidad hace de esta ubicación un lugar verdaderamente excepcional para vivir. En resumen, esta propiedad no solo ofrece una residencia de lujo, sino una experiencia de vida incomparable en el corazón de Valencia.
Precepto legal vulnerado: Art. 3 Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)

¿Qué debes hacer si te ofrecen o has firmado este piso?

Sigue esta hoja de ruta legal elaborada por el equipo de asesoría jurídica de FACUA:

1
Si aún estás en fase de negociación:

No aceptes verbalmente la renuncia a tus derechos. Solicita que todas las condiciones se formalicen por escrito y exige que el contrato se ajuste a la LAU sin cobro de honorarios.

2
Si ya has pagado los honorarios o fianza ilegal:

Conserva siempre el justificante bancario de la transferencia, la factura de la inmobiliaria y la captura del anuncio. Tienes derecho a la devolución íntegra del importe abonado indebidamente más los intereses legales.

3
Presenta una denuncia formal con FACUA:

En FACUA tramitamos las reclamaciones de reembolso para nuestros socios e interponemos denuncias sancionadoras ante las autoridades de Consumo autonómicas para castigar las malas prácticas del sector.

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Gobierno de España. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana