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Engel & Völkers presenta este exclusivo estudio de obra nueva en alquiler temporal, de aproximadamente 40 m², ubicado en la prestigiosa Urbanización Club de Golf de Las Rozas, un entorno residencial tranquilo, seguro y rodeado de zonas verdes. La propiedad, disponible de inmediato y completamente amueblada, ofrece un espacio diáfano, luminoso y cuidadosamente diseñado, con una zona de estar equipada con sofá y Smart TV de 43", una cocina independiente totalmente equipada con frigorífico, lavavajillas, vitrocerámica y microondas, y una zona de dormitorio integrada con cama, vestidor y baño completo privado. Dispone además de un área de trabajo con escritorio, silla y conexión WiFi, así como sistema de aerotermia para calefacción y aire acondicionado. El estudio cuenta con acceso a la piscina de la vivienda principal y se encuentra dentro de una urbanización con vigilancia privada 24 horas.
El alquiler está pensado para ofrecer una estancia cómoda, práctica y sin preocupaciones, con ropa de cama, toallas, colada y servicio de limpieza semanal incluidos. Se ofrece en modalidad de alquiler temporal y está especialmente dirigido a estudiantes, profesionales desplazados u otras personas que necesiten un alojamiento durante un periodo determinado. La capacidad es para una persona, con posibilidad de alojar hasta dos, y no se admiten mascotas ni fiestas o eventos. La propiedad no dispone de terraza ni plaza de garaje y cuenta con cocina, baño y todas las comodidades necesarias para entrar a vivir desde el primer día. La fianza corresponde a una mensualidad y se realizará un estudio previo de solvencia. Los suministros están incluidos según las condiciones del alquiler.
La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una de las zonas residenciales más consolidadas de Las Rozas, manteniendo una excelente conexión con Madrid y los principales servicios de la zona. La estación de Cercanías de Las Matas se encuentra a pocos minutos, con conexión directa con Madrid, mientras que el acceso a la A-6 y la M-50 facilita los desplazamientos por carretera. En las proximidades se encuentran supermercados, restaurantes, servicios y zonas deportivas, además del campo de golf y el Club de Tenis. Durante todo el proceso de alquiler, brindamos un servicio profesional y personalizado, asegurando una experiencia fluida y satisfactoria. Esta es una oportunidad única de disfrutar de funcionalidad y una ubicación privilegiada. Si deseas concertar una visita o recibir más información, no dudes en ponerte en contacto.
Ubicado en la exclusiva Urbanización Club de Golf de Las Rozas, el estudio se encuentra en un entorno residencial tranquilo, seguro y rodeado de zonas verdes. Esta ubicación permite disfrutar de la privacidad y tranquilidad de una zona consolidada del noroeste de Madrid, sin renunciar a una excelente conexión con la capital y los principales municipios de la zona.
La propiedad cuenta con buenas comunicaciones tanto en transporte público como por carretera. La estación de Cercanías de Las Matas se encuentra aproximadamente a 10 minutos andando, ofreciendo conexión directa con Madrid y otros destinos. Además, dispone de acceso rápido a la A-6 y la M-50, mientras que existe servicio de autobús hacia Moncloa desde el interior de la urbanización. Madrid centro se encuentra aproximadamente a 25-30 minutos en coche, dependiendo del tráfico.
En el entorno próximo se encuentran supermercados, farmacias, restaurantes y todo tipo de servicios para el día a día. La zona también ofrece una amplia variedad de opciones deportivas y de ocio, con campo de golf, club de tenis y espacios verdes, además de Las Rozas Village y el parque empresarial a menos de 10 minutos. Una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una conexión práctica con Madrid.
¿Por qué esta condición es contraria a la ley?
Obligar al inquilino a firmar un contrato de temporada (frecuentemente estipulado en 11 meses) cuando el inmueble va a ser destinado a su residencia habitual permanente constituye un fraude de ley manifiesto tipificado en el artículo 6.4 del Código Civil y una vulneración frontal del artículo 9 de la LAU.
La jurisprudencia del Tribunal Supremo es unánime: la naturaleza del contrato de arrendamiento viene determinada por el uso y destino real de la vivienda, no por el nombre o duración que le otorgue el arrendador o la agencia. Para que un contrato de temporada sea válido debe concurrir, acreditarse y documentarse una causa real y justificada de temporalidad (por ejemplo: estancia académica en otra localidad o desplazamiento laboral justificado con fecha de retorno).
Si no concurre dicha causa, el arrendatario tiene pleno derecho a acogerse a las prórrogas forzosas obligatorias que garantiza la LAU: hasta 5 años si el arrendador es persona física, o hasta 7 años si es persona jurídica o fondo inmobiliario.