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REF: 003586B
ALQUILER TEMPORAL MAXIMO 11 MESES
DISPONIBLE 15/12/2026
En cumplimiento de la normativa vigente informamos que:
Índice de Referencia de precios: 1252.83€
Zona tensionada: Sí
Estado: Reformado
Situación últimos 5 años: Alquiler Temporal
Precio de la última renta: No aplica
Certificado energético: G 241 / E 46
¿El propietario gran tenedor?: No
Comunidad: 98,81€€ / IBI: 61,40€
Aicat: 9349
DESCRIPCIÓN:
La vivienda ha sido completamente reformada, conservando elementos originales de gran valor arquitectónico como el suelo hidráulico catalán y la bóveda catalana en el salón, que aportan un encanto único a este hogar.
Gracias a sus vistas tanto al exterior de la calle como al interior del patio de manzana, la vivienda disfruta de luz natural durante todo el día, convirtiéndose en un espacio acogedor y muy luminoso.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
-Superficie total: 90 m².
-Planta 4ª en edificio con ascensor.
-Distribución: 3 habitaciones dobles y 1 individual, 2 baños completos.
-Cocina totalmente equipada con horno, vitrocerámica, nevera, microondas y menaje básico.
-Suelo hidráulico catalán original, totalmente restaurado.
-Salón con bóveda catalana que aporta un estilo único.
-Galería ideal para visitas.
-Vistas al exterior de la calle y al patio de manzana, garantizando luz durante todo el día.
-Aire acondicionado y calefacción por conductos.
-Piso reformado y totalmente amueblado.
-Adaptado para personas con discapacidad.
-Portero automático.
-No se aceptan mascotas.
FICHA TECNICA:
Se alquila temporalmente este espacioso piso en la zona de La Nova Esquerra de l'Eixample. Situado en una cuarta planta, el piso tiene una superficie total de 90 m², distribuidos en 3 habitaciones dobles, 1 individual, 2 baños y cocina totalmente equipada. Reformado y adaptado para personas con discapacidad, cuenta con aire acondicionado, suelos de suelo hidráulico catalán y magníficas vistas a la calle. Además, dispone de ascensor, portero automático, sistema de seguridad y está totalmente amueblado. La ubicación es inmejorable, con todos los servicios y comodidades a su alcance en el corazón de Barcelona. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor piso en alquiler temporal!
UBICACIÓN:
Situado en La Nova Esquerra de l’Eixample, una de las zonas más completas y con mejor conexión de Barcelona Capital, este piso ofrece una ubicación privilegiada con todos los servicios a pocos pasos: supermercados, colegios, centros médicos, restaurantes y zonas de ocio. La zona también cuenta con excelentes comunicaciones en transporte público, lo que permite moverse fácilmente por toda la ciudad. Un piso ideal para quienes buscan un hogar con encanto histórico, totalmente renovado y en una ubicación inmejorable.
SOBRE ALL4FLAT:
Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen todo tipo de bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como: reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/o horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal.
Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el éxito de la compañía.
¿Por qué esta condición es contraria a la ley?
Obligar al inquilino a firmar un contrato de temporada (frecuentemente estipulado en 11 meses) cuando el inmueble va a ser destinado a su residencia habitual permanente constituye un fraude de ley manifiesto tipificado en el artículo 6.4 del Código Civil y una vulneración frontal del artículo 9 de la LAU.
La jurisprudencia del Tribunal Supremo es unánime: la naturaleza del contrato de arrendamiento viene determinada por el uso y destino real de la vivienda, no por el nombre o duración que le otorgue el arrendador o la agencia. Para que un contrato de temporada sea válido debe concurrir, acreditarse y documentarse una causa real y justificada de temporalidad (por ejemplo: estancia académica en otra localidad o desplazamiento laboral justificado con fecha de retorno).
Si no concurre dicha causa, el arrendatario tiene pleno derecho a acogerse a las prórrogas forzosas obligatorias que garantiza la LAU: hasta 5 años si el arrendador es persona física, o hasta 7 años si es persona jurídica o fondo inmobiliario.
