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Alquiler temporal. Amplio y luminoso piso de 4 dormitorios y 2 baños, ubicado en Calle Nuestra Señora de Valverde, en el barrio de Fuencarral-El Pardo, Madrid. La vivienda se encuentra completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Destaca por su amplitud, comodidad, excelente distribución y buena luz natural gracias a todos sus balcones y terraza hacen que la vivienda sea luminosa y agradable, además de su buena ubicación en una zona residencial del norte de Madrid.
La vivienda cuenta con:
• 4 dormitorios: Dormitorio 1 con cama doble, espejo, armario y balcón, cómoda. Dormitorio 2 con cama doble, espejo, armario, escritorio y dos balcones. Dormitorio 3 con cama doble, espejo, armario, cómoda, TV y balcón. Y en la parte de arriba dormitorio 4 con dos camas individuales, escritorio, perchero y baño privado con WC, bidé, ducha, lavabo y espejo.
• Amplio salón con sofá, sillón, TV, mesa de comedor, espejo y balcón.
• Cocina equipada con mesa, microondas, frigorífico, horno, lavavajillas, utensilios de cocina y utensilios de cocina.
• Terraza con buenas vistas al exterior, mesa y sillas.
• Baño completo con WC, ducha, lavabo, espejo, lavadora y espacio para almacenar.
• Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción.
El barrio:
Situado en el barrio de Fuencarral-El Pardo, una de las zonas más tranquilas y residenciales del norte de Madrid, se trata de un entorno residencial que combina la tranquilidad de un barrio tradicional con una buena oferta de servicios y conexiones con el resto de la ciudad. Destaca por su ambiente de tranquilo y su cercanía a zonas verdes y áreas residenciales. Cuenta con todos los servicios necesarios alrededor: supermercados, farmacias, restaurantes, comercios locales, centros educativos y paradas de transporte público, lo que facilita el día a día y ofrece una gran comodidad.
📍 Puntos de interés cercanos:
• Ermita de Nuestra Señora de Lourdes.
• Centro Sociocultural Valverde.
• Plaza de las Islas Azores.
• Parque de Fuencarral.
• Santuario de Nuestra Señora de Valverde.
• Centro Comercial Montecarmelo.
• Hospital Universitario Ramón y Cajal.
• Parque de Calistenia de Tres Olivos.
• Casco histórico de Fuencarral.
• Anillo Verde Ciclista de Madrid.
• Comercios, supermercados, farmacias y restaurantes a poca distancia a pie.
🚇 Transporte y conexiones:
• Estaciones de Metro: Fuencarral (Línea 10), Montecarmelo (Línea 10), Cercanías Fuencarral (C-4a y C-4b) y Cercanías Ramón y Cajal (C-7 y C-8).
• Autobuses EMT: múltiples líneas como la 66, 124, 137, 154, 170, N24, entre otras, que conectan rápidamente con el centro y diferentes zonas de Madrid.
✅ En resumen: Vivienda totalmente equipada, muy amplia y luminosa, ubicada en una zona estratégica de Madrid, con excelentes conexiones de transporte y todos los servicios a mano. Ideal para quienes buscan una estancia cómoda y tranquila, ya sea por motivos laborales o personales.
¿Por qué esta condición es contraria a la ley?
Obligar al inquilino a firmar un contrato de temporada (frecuentemente estipulado en 11 meses) cuando el inmueble va a ser destinado a su residencia habitual permanente constituye un fraude de ley manifiesto tipificado en el artículo 6.4 del Código Civil y una vulneración frontal del artículo 9 de la LAU.
La jurisprudencia del Tribunal Supremo es unánime: la naturaleza del contrato de arrendamiento viene determinada por el uso y destino real de la vivienda, no por el nombre o duración que le otorgue el arrendador o la agencia. Para que un contrato de temporada sea válido debe concurrir, acreditarse y documentarse una causa real y justificada de temporalidad (por ejemplo: estancia académica en otra localidad o desplazamiento laboral justificado con fecha de retorno).
Si no concurre dicha causa, el arrendatario tiene pleno derecho a acogerse a las prórrogas forzosas obligatorias que garantiza la LAU: hasta 5 años si el arrendador es persona física, o hasta 7 años si es persona jurídica o fondo inmobiliario.
