INSPECCIÓN FAVORABLE DEL OBSERVATORIO
Oferta analizada sin cláusulas abusivas detectadas
El rastreador de FACUA ha analizado las condiciones anunciadas de esta vivienda y no se han identificado cláusulas abusivas (como cobro de honorarios de agencia al inquilino, falso contrato temporal ni fianzas desproporcionadas).
Estado normativo: Conforme con la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda y la LAU
Garantías legales a vigilar antes de formalizar el contrato
Aunque la oferta publicada sea correcta, desde FACUA recordamos a los arrendatarios las garantías clave que deben mantenerse en el borrador definitivo:
- Comisiones inmobiliarias a cargo del casero: Los gastos de gestión inmobiliaria y redacción corresponden legalmente al arrendador (artículo 20.1 LAU). No aceptes pagos de comisión de última hora.
- Duración mínima legal: Si es tu residencia habitual, tienes derecho por ley a 5 años de prórroga obligatoria (7 años si el arrendador es empresa o fondo).
- Límite de fianza: Máximo 1 mes de fianza en metálico + hasta 2 mensualidades de garantía adicional (artículo 36.5 LAU).
¿Vas a visitar este piso o te han ofrecido un borrador de contrato?
Revisamos gratis tu borrador de contrato antes de firmar para asegurarte de que no introduzcan condiciones trampa de última hora:
